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Immobilieneigentum als Altersvorsorge für Referendare

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Eigentum bereits im Referendariat?

Der Traum vom eigenen Zuhause steckt wohl so ziemlich in jedem und gerade bei der momentan herrschenden Phase niedriger Zinsen erfüllen sich immer mehr Leute diesen Wunsch und finanzieren sich das persönliche Immobilieneigentum. Dabei klingt es nicht nur gut, sein eigener Hausherr zu sein und die vier Wände nach seinen ganz persönlichen Interessen gestalten zu können, sondern es bringt auch jede Menge finanzielle Vorteile, die auch schon Referendare für sich nutzen können. Denn je früher man sich Eigentum erwirbt oder beginnt für später zu sparen, desto effektiver und erfolgreicher wirken sich solche Schritte für die eigenen finanziellen Verhältnisse aus.
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Keine Mietsteigerungen für Referendare im eigenen Zuhause

Vor allem das mietfreie Wohnen macht das eigene Haus zu einer attraktiven und ganz besonderen Form der privaten Altersvorsorge. Nimmt man alleine die Mietsteigerungen der letzten Jahre und setzt diese Entwicklung bis ins Rentenalter fort, wachsen einem die Mieten über den Kopf und das im Ruhestand nicht höher werdende Einkommen droht dann durch die steigenden Mietpreise so ausgenommen zu werden, dass für alles andere kaum noch etwas übrig bleibt. Wohl dem, der dann mit seinem Eigenheim unabhängig von der Höhe der Mieten ist. Selbstverständlich fallen auch für den Hausbesitzer Kosten wie Grundbesitzabgaben und Renovierungskosten an, aber vergleichsweise wohnt man um einiges günstiger und zudem in seinem eigenen Reich.

Die finanzielle Sicherheit eines Hauses in der Hinterhand

Sollten die Kosten einem eines Tages über den Kopf wachsen, kann man das eigene Heim immer noch veräußern und sich mit dem Erlös ein sorgenfreies Leben verschaffen. Das Haus dient also nicht nur dem mietfreien Wohnen, sondern auch als optimales Vermögen in der Hinterhand, dass sich immer verkaufen lässt, wenn es zu finanziellen Schwierigkeiten kommt. Der steigende Bedarf an Wohnungsraum und gleichzeitig der schwindende Platz für neue Immobilien sorgt dafür, dass die Nachfrage immer höher und das Angebot immer geringer wird.

Das steigert jederzeit die Chancen, sein Haus im Notfall auch ohne Verlust zu verkaufen. Dieser Vorteil macht die eigene Immobilie auch schon für Dich als Referendar interessant. Denn selbst wenn Du nach dem Referendariat eine Stelle ganz woanders erhältst, kannst Du das bestehende Haus gewinnbringend vermieten oder verkaufen und an anderer Stelle Dein neues Domizil kaufen oder errichten.

Mit staatlicher Förderung für Referendare ins eigene Heim

Der Weg ins eigene Zuhause ist ein finanziell sehr aufwändiger Schritt und bedarf jederzeit auch fremde finanzielle Mittel in Form von Finanzierungen, die dann eine lange Tilgungsphase mit sich ziehen, bis das Haus dann möglichst vor dem Ruhestand schuldenfrei ist. Große Summen stehen dabei im Raum, weshalb schon der kleinste Unterschied in den Bedingungen und Konditionen der Kredite sehr große Auswirkungen haben können. Gerade wenn Du als Referendar noch nicht über die großen finanziellen Mittel verfügst, ist es besonders wichtig, sich genau zu informieren und die bestehenden Möglichkeiten gut miteinander zu vergleichen. Zu diesem Zweck steht Dir hier auch unser Formular zum Tarifvergleich zur Verfügung sowie jede Menge wichtige Informationen zu den unterschiedlichen Krediten, damit Du auf alle Eventualitäten gut vorbereitet bist.

Kostenloser Immobilien-Check

Lohnt sich Immobilieneigentum für Dich bereits im Referendariat und wäre dies überhaupt finanzierbar? Wir sagen es Dir! Gib uns dafür einfach einen groben Überblick zu Deiner Person und wir lassen Dir eine Übersicht per E-Mail zukommen. Und das unverbindlich und kostenlos!

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    Staatliche Förderungen für den Traum vom Eigenheim nutzen

    Auch als Referendar kannst Du die unterschiedlichsten staatlichen Förderungen nutzen, um den Weg ins eigene Zuhause nicht ganz alleine bestreiten zu müssen. So kann zum Beispiel der gute alte Bausparvertrag bespart werden, um später das zinsgünstige Darlehen mit in die Immobilienfinanzierung einfließen zu lassen. So können vermögenswirksame Leistungen in einen Bausparvertrag fließen und mit der jährlichen Arbeitnehmersparzulage von 9 Prozent auf die geleisteten Beiträge belohnt werden.

    Schließt Du einen privat besparten Bausparvertrag ab, kannst Du die Wohnungsbauprämie in Anspruch nehmen, durch die ebenfalls ein jährlicher Bonus dem Vertrag zugeführt wird. Mittlerweile gibt es auch den Wohnriester als inoffiziellen Nachfolger der schon lange abgeschafften Eigenheimzulage und somit einer Förderung für den Bezug des eigenen Zuhauses.

    Als Förderung des mietfreien Wohnens besteht die Förderung des Wohnriesters allerdings darauf, dass das entsprechende Haus selbst bewohnt wird. Sollte aber der gerade für Referendare nicht selten vorkommende berufliche Umzug notwendig werden, können die erhaltenen Zulagen und Förderungen problemlos in einen neuen Vertrag eingezahlt oder in eine neue Immobilie investiert werden, ohne auch nur einen Teil der Förderungen zu verlieren.

    Fazit

    Die eigene Immobilie zählt als Erfüllung eines großen Traums und gleichzeitig als eine ganz besondere Form der Altersvorsorge. Keine Probleme mit Vermietern, keine in die Höhe schnellende Mieten und immer eine fianzielle Sicherheit im Rücken – das sind Voraussetzungen, die das Alter in den eigenen und selbst gestaltenen vier Wänden genießen lassen.

    Wenn dafür auch noch aufgrund hier gefundener attraktiver und umfassender Informationen und aussagekräftiger Vergleichsrechner günstige Kredite und staatliche Förderungen gefunden werden, fühlt sich das eigene Zuhause auch finanziell noch viel besser an als es eh schon ist.

    Häufig gestellte Fragen

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